SO KLAPPT IHR HAUSVERKAUF zum besten Preis sicher zügig stressfrei

Wir freuen uns auf Ihren Anruf

0 21 04 – 80 01 30

Was Kunden zu unseren Profi-Maklern sagen

Erstklassiges Maklerbüro! Perfekte Rundum-Sorglos-Abwicklung und ausführliche Beratung: Fachlich kompetent, vertrauensvoll und freundlich mit enormem persönlichem Einsatz.

Mehr Kundenstimmen

Die 24 häufigsten Fehler beim Hausverkauf

Vermeiden Sie finanzielle Nachteile, eine lange Vermarktungsdauer und Stress.

Fehler erkennen und vermeiden

HERZLICH WILLKOMMEN

bei
CLEVER HAUSVERKAUF

Wir begrüßen Sie herzlich auf unserer Website.

Mit unserem Profi-Makler-Service zeigen wir Ihnen einen Weg für Ihren erfolgreichen Hausverkauf auf. Erfahren Sie dabei auch, was Ihr Part ist, um dieses Ziel zu erreichen.

Lesen Sie auch weiter, wenn Sie sich entschieden haben, ohne Makler zu verkaufen oder wenn dies noch offen ist.

Wenn Sie kein Haus, sondern Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind Sie bei uns natürlich auch genau richtig.

Hausverkauf-Einfamilienhaus

IHR HAUSVERKAUF

Stellen Sie die Weichen richtig

Sie wollen Ihr Haus verkaufen?

Möglicherweise ist dies eine Situation, die in Ihrem Leben nur ein einziges Mal vorkommt und aufgrund der Dimension existenzielle Bedeutung für Sie hat.

Es beginnt nun ein Prozess, bei dem wir Sie unterstützen möchten.

Beim Hausverkauf geht es nicht nur um viel Geld, sondern auch um eine sichere, zügige und stressfreie Abwicklung.

Haben Sie schon entschieden, ob Sie mit oder ohne Makler verkaufen möchten? Wenn ja, stellt sich die Frage, wie Sie einen wirklich guten Makler, einen Profi-Makler, finden. Darauf sind wir spezialisiert.

Erfahren Sie auf dieser Website, was Ihren Hausverkauf perfekt macht, ganz gleich, ob Sie mit oder ohne Makler verkaufen möchten.

IHR VERKAUFS­ERFOLG

Machen Sie keine Kompromisse, denn es geht um Sie und Ihr Geld

  • Verkaufen Sie zum besten Preis

    … damit Sie hinterher nicht das Gefühl haben, Sie hätten mehr Geld für Ihr Haus bekommen können und möglicherweise mehrere zehntausend Euro verschenkt.

  • Verkaufen Sie sicher

    … damit Ihr Hausverkauf nicht kurz vor dem Ziel platzt.

  • Verkaufen Sie zügig

    … damit Ihr Haus nicht den Eindruck eines Ladenhüters erweckt und Ihre Zeitplanung eingehalten wird.

  • Verkaufen Sie stressfrei

    … damit Sie Ihre Freiräume für Familie und Beruf beibehalten.

Verkaufen Sie zum besten Preis

… damit Sie hinterher nicht das Gefühl haben, Sie hätten mehr Geld für Ihr Haus bekommen können und möglicherweise mehrere zehntausend Euro verschenkt.

Verkaufen Sie sicher

… damit Ihr Hausverkauf nicht kurz vor dem Ziel platzt.

Verkaufen Sie zügig

… damit Ihr Haus nicht den Eindruck eines Ladenhüters erweckt und Ihre Zeitplanung eingehalten wird.

Verkaufen Sie stressfrei

… damit Sie Ihre Freiräume für Familie und Beruf beibehalten.

DIE 24 HÄUFIGSTEN FEHLER BEIM HAUSVERKAUF

… und wie Sie sie vermeiden können

Wenn Sie Ihr Haus (oder Ihre Eigentumswohnung) verkaufen möchten, sollten Sie die häufigsten Fehler kennen. Denn Vermarktungsfehler können sehr viel Geld kosten und sind im Nachhinein häufig nicht revidierbar. Aber nicht nur finanzielle Nachteile, sondern auch lange Vermarktungszeiten oder unnötiger Stress können die Konsequenz von Fehlern sein.

Fast alle Fehler können Sie durch die Beauftragung eines Profi-Maklers vermeiden, der professionell, zuverlässig und engagiert für Sie arbeitet und das Beste für Sie herausholt. In einigen Punkten bleibt aber dennoch Ihre Mitwirkung gefragt. Mit unserem Profi-Makler-Service stehen wir Ihnen gern zur Seite. Ein Anruf, ein Termin und dann entscheiden Sie, ob die Chemie stimmt.

Sie möchten mit Makler verkaufen? Vermeiden Sie Fehler durch Einschaltung eines Profi-Maklers.

Auch wenn Sie ohne Makler verkaufen möchten, haben wir für Sie einen umfangreichen Ratgeber zusammengestellt. Hier erhalten Sie alle Tipps & Checklisten, um diese Fehlerquellen zu vermeiden.

Sie möchten ohne Makler verkaufen? Vermeiden Sie Fehler mit unserem Ratgeber "Hausverkauf ohne Makler".

Ein großer Fehler, der ganz am Anfang des Verkaufsprozesses „bekämpft“ werden sollte, sind Emotionen, die Sie mit Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung verbinden.

Gerade wenn Sie Ihre Immobilie bisher selbst bewohnt haben, sollten Sie zunächst verinnerlichen, dass Sie dies ab sofort als reines Verkaufsobjekt betrachten und nicht mehr als Ihr Zuhause, auch wenn es Ihnen aufgrund der emotionalen Bindung schwerfällt. Dies vereinfacht es Ihnen, sich in potenzielle Kaufinteressenten hineinversetzen zu können.

Einen allgemein gültigen optimalen Verkaufszeitpunkt gibt es nicht. Von daher hängt dieser auch immer von Ihrer individuellen Ausgangssituation ab.

Aktuelle Marktsituation

Ein Verkauf in einer Phase mit hoher Nachfrage bringt mehr Geld als umgekehrt. Allerdings sind die Zyklen am Immobilienmarkt sehr langfristig, so dass die Verkaufsentscheidung auch davon abhängt, ob Sie zeitlich flexibel sind.

Jahreszeit

Ist die Jahreszeit passend für eine attraktive Wirkung Ihres Hauses? Auch hier hängt die Entscheidung des Verkaufszeitpunktes von Ihrer zeitlichen Flexibilität ab.

Verkauf innerhalb der 10-Jahres-Frist im Falle der Vermietung

Sofern Sie sich mit dem Verkauf Ihres Hauses beschäftigen, haben Sie sich sicherlich (in Abstimmung mit Ihrem Steuerberater) mit den steuerlichen Konsequenzen (Versteuerung des Veräußerungsgewinns) befasst, die ein Verkauf innerhalb der 10-Jahres-Frist nach sich ziehen würde.

Andere Gründe können wichtiger sein

Nicht nur die finanzielle Optimierung hinsichtlich der vorgenannten Punkte kann für Sie wichtig sein, sondern z.B. auch:

  • Sie benötigen den Verkaufserlös zu einem bestimmten Zeitpunkt.
  • Sie haben ein Haus geerbt und möchten sich nicht weiter damit beschäftigen müssen.
  • Das Haus soll wegen einer Vermögensauseinandersetzung verkauft werden.

Der Verkauf eines Hauses durchläuft die Phasen Vorbereitung, Käufersuche und -auswahl sowie die Abwicklung.

Jede Phase sollte die erforderliche Aufmerksamkeit erhalten. Nach unseren Erfahrungen wird sehr häufig die Vorbereitung unterschätzt, obwohl hier die Weichenstellung für einen erfolgreichen Verkauf erfolgt.

Die zu erbringenden Leistungen sind deutlich umfangreicher als vielfach gedacht.

In dem Zusammenhang ist dann auch Ihre Entscheidung gefragt, ob Sie den Verkauf von A – Z selbst durchziehen oder damit einen Makler beauftragen möchten.

Das kann passieren, wenn Unterlagen lückenhaft und schlecht aufbereitet werden:

  • In das Verkaufsexposé schleichen sich schnell Fehler ein oder wesentliche Informationen fehlen.
  • Fragen von potenziellen Käufern können nicht oder nur teilweise beantwortet werden.
  • Käufer könnten vermuten, dass wichtige Informationen verschwiegen werden und ziehen sich mangels Vertrauen zurück.
  • Entscheidungen über einen Ankauf verzögern sich.
  • Die Finanzierungszusage (sofern Fremdkapital eingebunden wird) beim Käufer lässt deutlich länger auf sich warten.

In vielen Fällen wird hier viel Geld verschenkt. Denn der mögliche Mehrerlös ist meist deutlich höher als der Aufwand für die optische und technische Aufbereitung.

Potenziale müssen nicht selbst umgesetzt werden, aber sollten zumindest bekannt sein, damit Werte, die in Ihrem Haus stecken, nicht mangels Kenntnis verloren gehen.

Dies ist eine der finanziell gravierendsten Fehlerquellen.

Wird der Marktwert nicht korrekt ermittelt oder bei der Festsetzung des Angebotspreises missachtet, besteht in beide Richtungen ein großes Risiko finanzieller Einbußen:

  • Ist der Angebotspreis zu hoch, muss das Haus deutlich länger angeboten werden, erscheint wenig begehrenswert und man muss letztendlich deutliche Preiszugeständnisse machen.
  • Ist der Angebotspreis zu niedrig, hat man zwar eine sehr hohe Nachfrage und hätte im Falle eines Verkaufs dann direkt Geld verschenkt.

Wenn man im Rahmen der Vorbereitungen nicht weiß, für welche Käuferzielgruppe Ihr Haus tatsächlich in Frage kommt, kann es passieren, dass alle weiteren Maßnahmen am Markt vorbei gehen und die ergriffenen Bemühungen ins Leere laufen.

Wesentliche Weichenstellungen bei der Verkaufsstrategie sind:

  • Soll Ihr Haus im Angebots- oder Bieterverfahren verkauft werden?
  • Auf welchen Kanälen soll Ihr Haus beworben werden?
  • Soll für Ihr Haus ein separates Verkaufsexposé erstellt werden?
  • Kann ich mögliche (kritische) Fragen von Kaufinteressenten vorwegnehmen?

Wird hier auf das falsche Pferd gesetzt, kann auch dies dazu führen, dass die Maßnahmen ins Leere laufen oder die Nachfrage auf spärlichem Niveau bleibt.

Ein wenig ansprechendes (Inhalt, Fotos, Grafiken, Layout) Verkaufsexposé führt schnell dazu, dass dies bei potenziellen Käufern im Papierkorb landet und an weiteren Schritten kein Interesse mehr besteht. Auch Übertreibungen oder Schönrechnerei schaden mehr als das sie nutzen.

Eine weitere Fehlerquelle ist, wenn die sich optisch auswirkenden Maßnahmen am Haus nicht vor Erstellung der Fotos umgesetzt werden.

Unprofessionelle Inserate können die gleichen Auswirkungen haben wie in Fehler 9 beschrieben.

Eine weitere Fehlerquelle lauert in einer mangelnden Organisation des Verkaufsablaufs (Telefon, E-Mails, Exposés, Besichtigungen, Unterlagen), die ebenfalls dazu führen kann, dass Käufer ihr Interesse verlieren.

Mit dem Einsatz des Internets ist man leider auch nicht davor gefeit, das Ziel von Anfragen mit betrügerischem Hintergrund zu werden. Deshalb ist es wichtig, die meist typischen Muster dieser Anfragen zu kennen, um das Risiko zu minimieren, Opfer solcher Machenschaften zu werden.

Neben organisatorischen Aspekten ist eine der größten Fehlerquellen, auf (kritische) Fragen potenzieller Käufer nicht richtig vorbereitet zu sein, da dies abschreckend wirkt und zu Verunsicherungen führt.

Eine weitere Fehlerquelle ist, wenn die sich optisch auswirkenden Maßnahmen am Haus zur Besichtigung nicht umgesetzt sind.

„Besichtigungstouristen“ stehlen Verkäufern viel Zeit und bergen das Risiko, auf das falsche Pferd ohne ernsthafte Kaufabsichten zu setzen. Aber es gibt Indizien, mit denen man diese Zeitstehler schon frühzeitig identifizieren kann.

Das Verschweigen von Mängeln und wichtigen Informationen ist keine gute Idee, da Verkäufer dafür haften, wenn diese arglistig verschwiegen werden.

Eine starre Haltung hinsichtlich des Kaufpreises kann schnell zum Abbruch der Gespräche führen, denn jeder Käufer will auch einen Verhandlungserfolg für sich verbuchen.

Dafür sollte bereits im Angebotspreis ein Verhandlungspuffer enthalten sein. Sollten Mängel jedoch erst bei der Besichtigung oder intensiver Prüfung der Unterlagen zu Tage treten, ist Kompromissbereitschaft gefragt, um eine einvernehmliche Lösung herbeizuführen.

Als Verkäufer sollten nicht Sie den Notar mit der Erstellung des Kaufvertragsentwurfs beauftragen. Lassen Sie dies den Käufer tun, da dies gängige Praxis ist.

So ist dieser in der Kostenverpflichtung für die Entwurfsgebühr für den Fall, dass er noch einen Rückzieher macht.

Um eine stressige Rückabwicklung und damit eine Verzögerung in der Vermarktung zu vermeiden, ist es immer sinnvoll, die Bonität des Käufers frühzeitig zu prüfen bzw. prüfen zu lassen.

Vor der Beurkundung sollte der Kaufvertrag akribisch auf Fehler und Lücken geprüft werden. Korrekturen und Ergänzungen können spätestens beim Verlesen durch den Notar berücksichtigt werden.

Wird dies versäumt, können daraus ansonsten später ungeahnte rechtliche Folgen erwachsen. So empfiehlt sich auch, eine Mängelliste zum Haus beizufügen, so dass Sie als Verkäufer jederzeit in der Lage sind nachzuweisen, dass der Käufer über die beschriebenen Mängel informiert wurde.

Die Beurkundung sollte wirklich erst dann angesetzt werden, wenn alle Punkte zwischen Verkäufer und Käufer bis ins letzte Detail geklärt sind. So werden Fehler und Lücken (siehe Fehler 19) vermieden.

Der Beurkundungstermin sollte demnach nur noch zum Verlesen dienen. Keinesfalls sollten wichtige Verhandlungspunkte noch im Notartermin angegangen werden, da dies zu unnötigen Drucksituationen, Fehlentscheidungen oder bei Streitigkeiten zum Abbruch der Beurkundung führen kann.

Tun Sie dies, geben Sie den Besitz Ihres Hauses aus der Hand, ohne schon Ihr Geld zu haben. Als Verkäufer sollte man deshalb hart bleiben, falls der Käufer darum bittet, die Schlüssel schon vorab zu erhalten, um z.B. schon mit Arbeiten (Modernisierung, Sanierung) zu beginnen.

Auch ein in seinem Bereich sehr guter Makler kann für Ihren Hausverkauf ungeeignet sein, wenn er nicht die für Ihren Immobilientyp erforderlichen Kenntnisse, Kontakte und Erfahrungen hat. Dass darüber hinaus nur Makler in Frage kommen, die professionell, zuverlässig und engagiert arbeiten, versteht sich von selbst.

Von dieser Vorgehensweise raten wir Ihnen klar ab, weil:

  • Alle Makler inserieren ohnehin in den reichweitenstärksten Immobilienportalen.
  • Von zusätzlicher Reichweite kann keine Rede sein, wenn Ihr Haus mehrmals untereinander im Internet zu finden ist. Auch die Zuordnung eines Immobilienportals zu einem Makler ändert daran nicht viel, da Kaufinteressenten in der Regel in allen gängigen Portalen suchen.
  • Häufig stimmen in den Inseraten der verschiedenen Makler die Eckdaten nicht überein. Nicht selten gilt dies auch für den angebotenen Kaufpreis.
  • Käufer werden verunsichert und erhalten das Gefühl, Ihr Haus wird wie „sauer Bier“ angeboten. Das Image Ihres Hauses leidet.
  • Der organisatorische Ablauf wird verkompliziert, da für Verkäufer und Käufer mehrere Ansprechpartner existieren.
  • Melden sich Käufer bei mehreren Maklern, sind Zuständigkeits- und Provisionsdiskussionen meist unvermeidbar.
  • Käufer können von den Maklern keine intensive Beratung erwarten, da sie nur einer von mehreren sind und eine intensive Einarbeitung in die Immobilie deshalb meist nicht möglich ist.
  • Die Motivation des einzelnen Maklers ist gering, da die Chance auf einen Abschluss gering und das Risiko hoch ist, viel Zeit, Mühe und Geld vergeblich zu investieren.
  • Meist wird auf die Erstellung eines aussagekräftigen Verkaufsexposés verzichtet. Dies liegt häufig auch daran, dass Verkäufer nicht bereit sind, allen Maklern einen kompletten Satz aller Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
  • Um eine einheitliche Informationsbasis zu schaffen, müsste dann verkäuferseits ein professionelles Verkaufsexposé erstellt werden, an das sich alle Makler hinsichtlich der Eckdaten zu halten haben.
  • Zusätzliche Werbemaßnahmen am Objekt sind entweder gar nicht oder nur für einen Makler möglich.

Viele der bei Fehler 23 genannten Nachteile würden auch dann zum Tragen kommen, wenn Sie parallel zu einem oder mehreren Maklern noch aktiv eine Eigenvermarktung betreiben würden.

Von daher raten wir Ihnen auch von dieser Vorgehensweise klar ab.

Wenn die Verkaufsstrategie auf Basis der ermittelten Käuferzielgruppe von Anfang an optimal gestaltet wird, bringen parallel eingebundene „Vermarkter“ mehr Nach- als Vorteile.

Mögliche Fehlerquellen ziehen sich durch den gesamten Verkaufsprozess. Nach unseren Erfahrungen sind jedoch Fehler, die bereits in der Vorbereitungsphase gemacht werden, besonders gravierend.

Wir hoffen deshalb, dass wir Ihnen mit dieser Zusammenstellung einen guten Überblick über die wesentlichen Fehlerquellen beim Hausverkauf an die Hand geben konnten.

Vermeiden Sie diese Fehlerquellen deshalb unbedingt, damit Sie

  • zum besten Preis,
  • sicher,
  • zügig und
  • stressfrei

verkaufen.

PROFI-MAKLER-SERVICE

Ihr Haus in besten Händen

UNSER GESCHÄFTS­MODELL

Ganz einfach

Wir kennen die Immobilienbranche seit Jahrzehnten und wissen deshalb genau, wer die Bezeichnung Profi-Makler verdient.

Unser Geschäftsmodell ist einfach. Wir bringen Sie mit einem Profi-Makler aus Ihrer Region zusammen: Düsseldorf, Kreis Mettmann, Rhein-Kreis Neuss, Wuppertal, Solingen.

Dafür erhalten wir im Erfolgsfall vom Profi-Makler einen kleinen Anteil an dessen Provision.

PROFI-MAKLER

Der feine Unterschied

Makler tun nichts, denken nur ans  leicht verdiente Geld und sind schlecht vorbereitet.

Nicht ganz ohne Grund kommt es immer wieder zu diesem Image.

Wir haben es uns deshalb zur Aufgabe gemacht, Ihnen als Verkäufer einen echten Profi-Makler zur Seite zu stellen.

Damit klappt Ihr Hausverkauf perfekt und Sie verkaufen zum besten Preis, sicher, zügig und stressfrei.

FAIRE KONDITIONEN

… und ohne Alleinauftrag

Unsere Profi-Makler arbeiten zu fairen Konditionen. Unser Service und der des Profi-Maklers ist nicht nur kostengünstig, sondern macht sich für Sie in jeder Hinsicht bezahlt.

Ein Alleinauftrag kommt für Sie nicht in Frage? Das sehen unsere Profi-Makler genauso und legen stattdessen Wert auf gegenseitiges Vertrauen.

Sie wollen ohne Makler verkaufen? Kein Problem. Dann lassen Sie sich aber nicht unseren Ratgeber entgehen.

So arbeitet Ihr Profi-Makler

SO ARBEITET IHR PROFI-MAKLER

professionell – zuverlässig – engagiert

  • Er ist seit vielen Jahren als Makler tätig und kann Ihnen zahlreiche echte Referenzen benennen.

  • Er stellt gemeinsam mit Ihnen alle erforderlichen Unterlagen zusammen, bereitet diese auf und ist damit bestens für den Verkauf vorbereitet.

  • Er berät Sie in allen verkaufsrelevanten Angelegenheiten.

  • Er ermittelt den Marktwert Ihres Hauses unter Berücksichtigung der regionalen Markt­situation.

  • Er arbeitet die Vorzüge Ihres Hauses heraus, ermittelt die richtige Zielgruppe und entwickelt eine kluge Verkaufsstrategie.

  • Er setzt Ihr Haus richtig in Szene und macht es für Kaufinteressenten unwiderstehlich.

  • Er erstellt ein hochwertiges, repräsentatives Verkaufsexposé und inseriert in den reichweiten­stärksten Immobilienportalen. Dazu gehört auch die Erstellung und Bearbeitung von Fotos und ggf. Videofilmen.

  • Er prüft alle weiteren Werbemaßnahmen wie Werbeflyer, Verkaufs­galgen, Verkaufs­schild und setzt diese ggf. um.

  • Er schützt Ihre Privatsphäre bei Besichtigungen und sorgt für einen geordneten und sicheren Ablauf. Er führt keine Massensammel­besichtigungs­termine durch.

  • Er sortiert frühzeitig Besichtigungs­touristen aus.

  • Durch exzellentes Verhandlungs­geschick erzielt er den für Sie besten Preis.

  • Er prüft die Bonität der Kaufinteressenten und bietet Unterstützung bei deren Finanzierung (z.B. durch Weiter­empfehlung von Finanzierungs­­partnern, mit denen er in den letzten Jahren sehr gute Erfahrungen gemacht hat).

  • Er kümmert sich um den Notar und unterstützt Sie bei der Kaufvertrags­gestaltung.

  • Er setzt alle erforderlichen Schritte für einen erfolgreichen Verkauf für Sie um.

  • Er ist bei der Beurkundung anwesend.

  • Er ist immer für Sie und Ihr Haus da, auch abends und am Wochenende. Besichtigungs­termine werden insbesondere an den Wochenenden durchgeführt, um Doppelbesichti­gungen zu vermeiden.

  • Er erstattet Ihnen regelmäßig Bericht über alle Verkaufsaktivitäten.

  • Er sorgt für eine reibungslose Objektübergabe.

  • Er verfügt über sehr gute Kontakte zu einem Handwerkerpool, Architekten und weiteren Experten (z.B. Gutachter, Entrümpelungsfirmen, Homestagingdienstleister).

  • Er ist seit vielen Jahren als Makler tätig und kann Ihnen zahlreiche echte Referenzen benennen.
  • Er stellt gemeinsam mit Ihnen alle erforderlichen Unterlagen zusammen, bereitet diese auf und ist damit bestens für den Verkauf vorbereitet.
  • Er berät Sie in allen verkaufsrelevanten Angelegenheiten.
  • Er ermittelt den Marktwert Ihres Hauses unter Berücksichtigung der regionalen Markt­situation.
  • Er arbeitet die Vorzüge Ihres Hauses heraus, ermittelt die richtige Zielgruppe und entwickelt eine kluge Verkaufsstrategie.
  • Er setzt Ihr Haus richtig in Szene und macht es für Kaufinteressenten unwiderstehlich.
  • Er erstellt ein hochwertiges, repräsentatives Verkaufsexposé und inseriert in den reichweiten­stärksten Immobilienportalen. Dazu gehört auch die Erstellung und Bearbeitung von Fotos und ggf. Videofilmen.
  • Er prüft alle weiteren Werbemaßnahmen wie Werbeflyer, Verkaufs­galgen, Verkaufs­schild und setzt diese ggf. um.
  • Er schützt Ihre Privatsphäre bei Besichtigungen und sorgt für einen geordneten und sicheren Ablauf. Er führt keine Massensammel­besichtigungs­termine durch.
  • Er sortiert frühzeitig Besichtigungs­touristen aus.
  • Durch exzellentes Verhandlungs­geschick erzielt er den für Sie besten Preis.
  • Er prüft die Bonität der Kaufinteressenten und bietet Unterstützung bei deren Finanzierung (z.B. durch Weiter­empfehlung von Finanzierungs­partnern, mit denen er in den letzten Jahren sehr gute Erfahrungen gemacht hat).
  • Er kümmert sich um den Notar und unterstützt Sie bei der Kaufvertrags­gestaltung.
  • Er setzt alle erforderlichen Schritte für einen erfolgreichen Verkauf für Sie um.
  • Er ist bei der Beurkundung anwesend.
  • Er ist immer für Sie und Ihr Haus da, auch abends und am Wochenende. Besichtigungs­­termine werden insbesondere an den Wochenenden durchgeführt, um Doppelbesichti­gungen zu vermeiden.
  • Er erstattet Ihnen regelmäßig Bericht über alle Verkaufsaktivitäten.
  • Er sorgt für eine reibungslose Objektübergabe.
  • Er verfügt über sehr gute Kontakte zu einem Handwerkerpool, Architekten und weiteren Experten (z.B. Gutachter, Entrümpelungsfirmen, Homestagingdienstleister).

Mit Ihrem Profi-Makler verkaufen Sie zum besten Preis, sicher, zügig und stressfrei

… und das zu absolut fairen Konditionen.

Und dazu: Der Profi-Makler trägt auch noch die Kosten für ggf. erforderliche Unterlagenbeschaffungen und die Inserate.

Hausverkauf-Profi-Makler

IHR PART

Damit Ihr Profi-Makler alles für Sie herausholen kann

Damit Ihr Hausverkauf zum Erfolg wird, durchläuft er 3 Phasen:

  • Verkauf perfekt vorbereiten
  • Richtigen Käufer finden
  • Verkauf sicher unter Dach und Fach bringen

Ihr Profi-Makler nimmt Ihnen fast alles ab, aber er benötigt gerade bei der Zusammenstellung der Unterlagen und Vorbereitung der Immobilie etwas Unterstützung von Ihnen:

Unterlagen-Zusammenstellung

Fordern Sie unsere Unterlagen-Checkliste an: Damit wird Ihr Verkauf perfekt vorbereitet.

Unterlagen-Checkliste jetzt anfordern

Haus fit für den Verkauf machen

Fordern Sie unseren Wertsteigerungs-Ratgeber an: Erzielen Sie einen deutlich höheren Kaufpreis.

Wertsteigerungs-Ratgeber jetzt anfordern

KUNDEN­STIMMEN

Was Kunden zu unseren Profi-Maklern sagen

Erstklassiges Maklerbüro! Perfekte Rundum-Sorglos-Abwicklung und ausführliche Beratung: Fachlich kompetent, vertrauensvoll und freundlich mit enormem persönlichem Einsatz.

Top Makler zum Anfassen.

Immer gut vorbereitet, sehr zuverlässig, professionelle Arbeitsweise und gleichzeitig entspanntes Kommunizieren auf Augenhöhe.

Habe über die Jahre ausschließlich positive Erfahrungen gemacht, daher klare Empfehlung.

Sehr kompetente und engagierte Immobilienvermittlung/Beratung. Sein Engagement übersteigt den üblichen Standard deutlich. Durchaus empfehlenswert!

OHNE MAKLER?

Laden Sie sich unseren kostenlosen Ratgeber herunter

Die drei häufigsten Gründe, warum manche Eigentümer „ohne Makler“ verkaufen möchten, sind:

  • Grund 1:

    Die Angst, an einen schlechten Makler zu gelangen.

  • Grund 2:

    Geringerer Verkaufserlös durch die Provision des Maklers.

  • Grund 3:

    Die Tätigkeit eines Maklers ist einfach.

  • Sie kennen sich mit Verkauf, Marketing und Immobilien gut aus?

    Dann benötigen Sie weder Makler noch Ratgeber.

  • Sie sind Laie und möchten Ihren Verkauf von A - Z selbst durchführen?

    Nutzen Sie unseren Ratgeber mit vielen Tipps und Checklisten als Anleitung.

  • Sie haben sich noch nicht entschieden?

    Informieren Sie sich über die anfallenden Tätigkeiten und entscheiden dann, ob ein Profi-Makler alles erledigen soll.

Jetzt zur Ratgeber-Seite "Hausverkauf ohne Makler" wechseln

BIETERVERAHREN

Für viele Häuser der optimale Weg zum Höchstpreis

Jetzt über das Bieterverfahren informieren

KONTAKTIEREN SIE UNS

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören

Hausverkauf-Kontakt

CLEVER HAUSVERKAUF
Arno Hänisch

Inhaber: Arno Hänisch

Willbecker Straße 74 A

40699 Erkrath

Telefon: 0 21 04 – 80 01 30

Telefax: 0 21 04 – 80 01 39

Mobil: 01 72 – 64 18 84 8

E-Mail: kontakt@clever-hausverkauf.de

Internet: www.clever-hausverkauf.de

Herzliche Grüße

Ihr Arno Hänisch

Senden Sie uns eine E-Mail
(*Pflichtfeld)

Hier geht es zu unserer Datenschutzerklärung.